子女用父母公积金条件,买房如何用父母公积金?

来源:伟业观塘壹号作者:姜辉网址:http://www.asssl.com/
文章附图

伟业观塘壹号,以E心精神倾力打造富氧园林,以匠心营造、尺度宜人、环境优美、建筑和自然的和谐统一为目标, 打造成高品质社区,健康活力的现代生活方式;将休闲会客,亲子活动,元童娱乐,老年健身等功能需求分别完美的融入到了景观体系中来,一切围绕未来业主的未来生活需要,满足全龄层人群的使用需求。



现在买房是一件非常不容易的事情,很多家庭为了节约买房的成本,作为父母的就会想着使用公积金贷款给子女买房。为了帮助大家能顺利的使用公积金,下面就一起来了解子女用父母公积金条件,买房如何用父母公积金,提取公积金为子女买房的流程吧。


一、子女用父母公积金条件

如果用父母的名字办产权证的话就可以用父母的住房公积金。否则子女是不可以使用父母的住房公积金的,另外,子女用父母公积金还要满足以下几个条件:


1、子女未婚且还没有成年,和父母仍属于同一家庭结构。


2、父母必须为贷款主借款人,且父母名字需写如房产证。


3、父母公积金贷款满足当地公积金贷款的条件;


4、借款人需能提供足够的房贷首付,公积金可贷款的额度有限,剩下的需以首付的形式付清;


5、子女、父母征信良好,没有不良信用记录。


根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的资金。其具有两个特征:

1. 积累性。住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。


2. 专用性。住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交付房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。


二、买房如何用父母公积金

子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。


买房如何用父母公积金,公积金贷款的流程如下:

1、签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。


2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。


3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。


4、贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。


5、贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审;审核;审批。


6、发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。



三、提取公积金为子女买房

根据《惠州市住房公积金提取业务操作规范》第六条的规定,提取公积金为子女买房,分两种情况:


第1种未成年子女:

未成年子女买房,父母可以提取住房公积金。


第2种是成年子女

如果房子为成年子女与父母联名合买的房子,用专业法律术语来说,即父母是子女所购房子的产权共有人,这种情况下,父母可以提取公积金首付款;若成年子女与父母为房子的共同借贷人,那么父母还可以提取公积金用于还贷。


友情提醒:

提取公积金为子女买房,需要和父母联名买房,如果父母并不共同申请住房贷款,那父母的公积金就只可以提取首付款部分,不能按归还还贷本息申请提取,也就是不能提取公积金来月还贷。


伟业观塘壹号 承袭千年居住文化,师法东方经典园林形制,大手笔布局恢弘造园,匠著东方风韵的栖居大境,精琢每个空间的细节处理,将伟业观塘壹号打造成“府院式”居所,呈现极 具雅致格调与美学传承的一园两府。伟业观塘壹号的生活,藏山聚水,四季皆景,自然诗意得以回归。春季百花向荣,夏天树荫照水,秋时层林尽染,冬日粉妆玉砌,处处都是“人在画中游”的畅然。

伟业观塘壹号