银行贷款买房的流程有哪些步骤?

来源:湖州观塘壹号作者:姜辉网址:http://www.asssl.com/
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历经千年的沉淀,“礼序”更映射在建筑与园林所营造的居住空间上。绝佳的建筑,不在于空间上的堆砌,而在于生活体验上的思索。伟业观塘壹号 深谙东方居住情结的复兴,读懂礼序对盛族门楣的重要意义,在充分考虑居者尊崇身份的前提下,东西两府各设一轴六院落,递进式空间归家礼序步移景异,出入皆有盈盈滴翠的芳草美树交道欢迎。



1、 选择房源:买房子是大事,自然要考察好房子的位置、地段、格局、房价、户型、质量等等。


2、 确定开发商资质:既然打算贷款买房,就要确定好开发商是否有银行给予的贷款资质,一般来说,开发商五证齐全就会通过银行的审核,消费者就可以放心的进行贷款买房流程了。


3、 提交贷款申请:贷款买房要求消费者有稳定的工作和收入,有足够的偿债能力,比如说公务员贷款买房,需要准备好自己的工作证明、收入证明等,一般来说,在售楼处都会有银行的工作人员,消费者可以详细咨询,准备需要的材料。


4、 等待银行审核结果:银行会对购房者的经济能力,个人征信等方面做审核,无不良记录的购房者通过审核机会更大,银行审核结果出来后签订购房合同。


5、 签订购房合同:之所以先银行审核后签购房合同是因为,如果银行审核不通过,购房者可以换别的办法,以免造成大的经济压力。签合同的时候要将合同内容逐条核对,保证相应的约定内容无遗漏,不明确、不清晰的条款要在补充协议中完善说明。


6、 同银行签订按揭合同:购房者带购房合同、首付凭证等所需材料与开发商、银行签订银行按揭合同,约定贷款额,还款金额、还款期限等内容。


7、 房屋备案、抵押:买房流程进行到这里,就需要购房者带所有手续到不动产登记处做备案,办理产权登记、贷款抵押等手续。要注意,先备案,备案成功才能代表之前签订的合同有法律效力,才能进行下一步的抵押贷款。


8、 去银行开设专门的账户开始还款。账户开立后,每个月银行会按合同内容约定的事项自动扣款。


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