买房时,要不要把车位一起买了?售楼小姐给出2点看法,建议了解

来源:湖州观塘壹号作者:姜辉网址:http://www.asssl.com/
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随着经济社会的发展和人们生活水平的提高,对于现代家庭来说,车子的重要性似乎已经开始不亚于房子,尤其是对于很多年轻人来说,房子可以不着急买,但一定要先买一辆汽车,所以这就使得车位的重要性也变得越来越高了。因此,平日里我们常常看到,在买房时,很多购房者都会纠结一个共同的问题,到底要不要把车位也一起买了呢?


不买的话,担心每天回家的话没地方停车,只能周边逛来逛去找停车位很麻烦。买的话,又给自己增加了购房压力,本来买房就不容易了,还要买个车位则更难了。因此,纠结也是人之常情了。


所以,今天我们就请来了一位售楼小姐,让她来给我们分析下,究竟买房该不该把车位一起买了?


01

售楼小姐认为,在买车位前,一定要先了解清楚这2点,才来做决定。

首先,了解小区车位比。

所谓车位比,就是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。比如,某小区共有2000户居民,一共配备了1600个车位,那么该小区的车位配比就是1:0.8。


如果小车的车位比过低的话,那说明小区后期车位不足以提供给小区业主使用,那么业主们就会面临车位不足,或者停车贵,甚至是没车位可以租的情况,以致于车子只能跑去较远的地方停。


反过来说,如果小区的车位比过高的话,能够满足1:1的情况下,或者超出的话,就不用过分担心,小区车位一定能够满足全体业主使用。同时,因为车位供过于求,租金的话也会相对于便宜,业主们只要花费少量的钱就能租到车位。而且车位还会因为供过于求,升值空间小,买来增值的幅度基本不会很高,说不定有亏钱或者转不出手的风险。


在这里要提醒一点,关于车位比的话,除了了解小区外,也要向周边的小区或者商业综合体了解。举个例子,在深圳下沙有个KKONE综合体,能够提供大量的车位,那么对于在周边的业主来说,可以把车子往那边寄,不用担心回到小区没有车位可以停的麻烦。那么在这种情况下,也没有必要急着买车位。


其次,了解自己的购车位需求。


对于买车位这件事情来说,有人是自用,也有人是投资,打算买来等待以后涨值再去买了。那不同的意向,就有不同的想法。


如果你是刚需的话,同时确认自己会在这个小区居住超过10年以上的话,那么就可以购买。反之,你不确定,并且有可能因为工作情况搬走的话,则最好别买。因为对于车位来说,不像房子会因为短期的因素而涨价的,更多是一个长期的过程。到时候你要搬走了,还得把车位和房子一起处理了,无疑得不偿失,而且前期你还要多花几十万的购车位成本。


02

以上就是售楼小姐给出的2点看法,对于购房者们来说,建议提前了解清楚,确定自己的情况。总而言之,不管是什么情况都好,一定要按照自身的需求来抉择,加上一些分析,有必要就买,没必要就再仔细想一想,别因为一时冲动而做了一个错误的选择。


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