哪些情况下可以退还购房定金!湖州观塘壹号

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伟业观塘壹号,项目位于城市生态居住中心城区,南林路与泰安西路交汇处,南林大桥西侧,頔塘运河的南岸,南林路自古就是南浔财富发源之地,也是南浔贯穿南北的核心主干道路之一,北上高速的必经之路;泰安路往东2.4公里即可直达南浔古镇,5-A级旅游景区,唯yi入选非物质文化遗产的江南古镇。



1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。


2、由于不可抗力因素根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,比如,房地产政策出台,购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长,那么也可以要求退回定金。


3、不可抗力,是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果购房者拒绝签订商品房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还购房定金。


4、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。


湖州南浔伟业观塘壹号在千年运河京杭大运河支流塘运河的南岸,打造1.5公里绿色氧居休闲滨水景观带,地块加上代征绿地,总体绿化率达到49%,代征绿化面积有33212平方米,沿滨河景观带从东到西,M型道路有1.5公里的距离,滨水沿岸线U型有1公里,北面建筑至河堤有42-46米距离景观空间,休闲滨河景观带,直通南浔古镇,设置300米为一个区域的休闲主题,1.5公里可以打造5个休闲主题带,对于孩子来说,在这里每天都是新鲜的,一周可玩的,可以循环一星期,对于夫妻来说,每天漫步在滨河慢道,1公里正常步速,一去一回,即可以锻炼,又可以重温恋爱时的感觉,有了更多的时间交流保温,对于全家来说,下完班回来,停好车,就可以在家换好运动装备,在滨河跑道上跑跑步,去健身房锻炼、游泳,练瑜咖,结束了,直接回家洗个热水澡,就可以学习休息了,时间就是比别人节约,让生活不浪费在过程中,在路上。

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