“90后”买房需注意哪些事项?湖州观塘壹号

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“90后”买房不可忽视“五证”、开发商的信誉、低价陷阱等。

随着房价越来越高,买一套房子动辄就要上百万元。所以,买房这件事是很多家庭的头等大事,购房者一定要谨慎。很多“90后”都是首次置业,对于买房这件事了解的不是很多。下面笔者就给大家梳理一些“90后”买房需要注意的事项,希望能给需要购房者带来帮助。


预估购房费用

对于买房,资金是一个很大问题。因此,预估自己买房所要花的一系列费用到底有多少是很重要的。购房费用可不仅仅是首付款、总价那么简单,之后的月供、交房的费用甚至装修款都必须考虑在内。年轻人买房千万不能认为只要可以付得起首付款就可以做出购房决定了,这样后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。


贷款年限不宜过长

年轻人贷款购房,还款年限选择15年至20年较为适合。若贷款年限过短,还款压力相应较大;而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大费用。


善用公积金

建议有住房公积金的“90后”,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则用,起码也可少付利息。


区域选择要考虑全面

由于“90后”购房者的事业大多处于起步阶段,因此在区域的选择上要离单位近,考虑到日后的职业变动,也可选择有多条公交线路出行的交通便利区域。


不盲目追求大户型

一般“90后”购房者的收入不是很高,买房有压力,因此在买房的过程中,不要想着一步到位购买大户型。如果经济条件不允许,可以先买个小一点的户型,等以后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。


了解开发商的信誉

在买房前,要尽可能多的了解开发商的信誉,也可在网上搜开发商的名字,查询开发商以前开发项目的情况,或者通过一些论坛获取开发商的信誉度,只有具备一定信誉度的开发商,才能够开发出质量过关的项目。


理性规避低价陷阱

对于“90后”购房者来说,最首要的关注点是价格,但现在由于很多开发商为了销售房源,都会采取一些优惠、抽大奖、赠送的方式来吸引眼球,此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房,不能只注重价格而忽视全面,一定要睁大眼睛,切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比,选择合适的房源。


看“五证”

“五证”是指房子合法的标志,开发商要有五本证书才有售房资质。所谓的“五证”包括:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。


不要轻信销售员的承诺

在选择了自己心仪的楼盘后,要到售楼处和通过一些其他方式对楼盘进行了解,在此要特别提醒大家千万不要被售货员华丽的语言蒙蔽了,要时刻保持理智。因为一般来说,销售员都是经过专业培训,具备一定的房地产专业知识的,而且深谙扬长避短之道,楼盘的缺陷和不足往往一笔带过。因此,在与销售员交流一定要小心谨慎,同时,不懂的问题一定要让销售员给予明确答复。


签合同要仔细

很多“90后”在最后签合同时容易粗心大意。在此,笔者要提醒购房者,对于开发商在买房时给你的种种承诺都应该一 一写进合同里,签合同时一定要仔细阅读合同各项条款内容,尤其是牵扯到自身权益方面的内容要重点阅读,有疑惑的地方要问清楚,并咨询亲人朋友。


考察物业

选物业一定不能听开发商自己的宣传,最好是通过业主论坛了解,如果找不到业主论坛,可以去意向小区已有的业主群里去打听一下。如果是全新的小区,最好到物业服务过的小区了解其服务质量,看有没有出现过与业主的纠纷。


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